2012年4月30日月曜日


Q: Amazon Elastic Compute Cloud(Amazon EC2)とは何ですか?

Amazon Elastic Compute Cloud(Amazon EC2)とは、クラウド内で規模を自在に変更可能なコンピュート能力を提供するウェブサービスです。そして、ウェブスケールな処理能力を開発者が簡単に利用できるよう設計されています。

Q: Amazon EC2 でできることは何ですか?

Amazon Simple Storage Service(Amazon S3)がクラウド内のストレージを可能とするのとまったく同様に、Amazon EC2 は、クラウド内での「コンピュート」を可能にします。Amazon EC2 のシンプルなウェブサービス インターフェイスによって、手間をかけず、必要な機能を設定して利用することができます。お客様のコンピュートリソースに対して、高機能なコントロールが提供され、Amazon の実績あるインフラストラクチャ上で実行できます。Amazon EC2 は、わずか数分間で新規サーバーインスタンスを取得して起動することを可能にします。これにより、コンピューティング要件の変化に合わせて、素早く能力を拡張または縮小することができます。実際に使用した分だけ料金を払えばよいので、Amazon EC2 は、コンピューティングの経済性も変革します。

Q: Amazon EC2 はどのように開始できますか?

Amazon EC2 にサインアップするには、Amazon EC2 詳細ページ上の [このウェブサービスにサインアップ] ボタンをクリックします。このサービスにアクセスするには、Amazon Web Services のアカウントを保有している必要があります。これをまだ持っていない場合は、Amazon EC2 サインアッププロセスの開始時に、プロンプト画面が表示されてこれを作成することができます。サインアップの後、Amazon EC2 文書をご参照ください。ここには当社の入門ガイドが含まれています。

Q: Amazon EC2 にサインアップする際、私の電話番号を検証するよう求められるのはなぜですか?
Amazon EC2 登録には、有効な電話番号とEメールを AWS に提出することが必要です。これはお客様に連絡する必要が生じた場合のためです。電話番号の検証に要するのは数分のみです。ここでは登録プロセス中に電話を受信し、電話のキーパッドを使用して PIN 番号を入力します。
Q: 開発者が以前できなかったことで、現在できるようになったことは何ですか?

これまでは、小規模の開発者は大規模なコンピュートリソースを獲得する資本を有していませんでした。また、予期せぬ負荷の急上昇に対応するための余剰コンピュータを確保することもできませんでした。Amazon EC2 では、どんな開発者でも、Amazon の「規模の経済」のメリットを活用することができます。これまでのような前払いの投資やパフォーマンスの妥協は必要ありません。今では、開発者はビジネスがどんなに成功しても、そのビジネス要件を満たすのに必要なコンピュート能力を安価で簡単に確保できるようになったことを理解しています。

サービスの「柔軟な」特性により、開発者はすぐに規模を拡張してトラフィックや需要の急上昇に対応することができます。必要となるシステムリソースが予期せず変更する(上下する)場合でも、Amazon EC2 は即時に対応できます。つまり開発者には、その時々で必要となるリソース数をコントロールする能力が与えられます。対照的に、従来のホスティングサービスは一般的に、固定された時間枠で、固定されたリソース数を提供します。つまり、利用量が急速に変化する、予想不能である、または様々な間隔で大きなピークを迎えることが知られている場合でも、ユーザーが簡単に対応できることはごくわずかです。

Amazon EC2 環境ではシステムをどのように稼動させるのですか?

アカウントをセットアップして AMI を選択または作成したら、インスタンスを起動する準備ができています。RunInstances API を呼び出すことによって、任意の数のオンデマンドインスタンス上で AMI を開始できます。必要なことは、開始したいインスタンス数を伝えるだけです。20を超えるオンデマンドインスタンスを使用したい場合は、Amazon EC2 インスタンス申請フォームにご記入ください。

Amazon EC2 がお客様の申請に対応し、RunInstances でリクエストされたインスタンスのセットアップを開始します。お客様は、DescribeInstances API 呼び出しを使用して、インスタンスのステータスについて確認することができます。また、TerminateInstancesAPI 呼び出しを使用して、任意の数のインスタンスをプログラム的に終了することもできます。

Amazon EBS ブートパーティションを使用してインスタンスを実行中の場合は、StopInstances API を呼び出して、コンピュートリソースを解放しながら、ブートパーティション上でデータを格納することもできます。Amazon EBS ブートパーティションで関連インスタンスの再起動準備が整ったら、StartInstances API を呼び出すことができます。

さらに、お客様のアプリケーション利用時間が調整可能なものであれば、スポットインスタンスを使用して利用コストをさらに削減することもできます。スポットインスタンスの利用方法に、詳細な説明が記載されていますので、ぜひご覧ください。

ご希望であれば、AWS Management Console または当社のコマンドラインツールを用いたコマンドライン経由で、これらすべてのアクションを実行することもできます。これらはこのウェブサービス API で実装されています。

Q: ルートデバイスのために、ローカルのインスタンスストアと Amazon Elastic Block ストレージ(Amazon EBS) を使用することの間に違いはありますか?

Amazon EC2 インスタンスを起動する場合、Amazon EBS またはローカルインスタンスストア上でルートデバイス データを格納する機能があります。Amazon EBS を使用することにより、ルートデバイス上のデータは、インスタンスの稼働状況とは無関係に永続化します。これによって、インスタンスの停止と再起動を連続して行うことができます。これはお客様のラップトップをシャットダウンして、それが再度必要になった場合に再起動するのと似ています。

一方、ローカルインスタンスストアは、インスタンスが稼働している間のみ存続します。これはデータがルートデバイスに格納されていない場合に、インスタンスを安価な方法で起動することができます。例えば、このオプションを使用して、各インスタンスがウェブトラフィックを処理するためのクローンである、大規模なウェブサイトを運営しているお客様がいらっしゃいます。

Q: システムはどれくらい迅速に稼動を開始しますか?

一般的には、呼び出しの発行から、リクエストされたすべてのインスタンスが起動シーケンスを開始するまで、10分とかかりません。この時間は以下のような様々な要素に依存しています: AMIのサイズ、起動中のインスタンス数、AMI をどれくらい最近に起動したか 等。初めて起動するイメージは、起動までに多少時間がかかる場合があります。

Q: Amazon EC2 では私のシステムをどのように読み込んで格納するのですか?

Amazon EC2 では、オペレーティングシステムからアプリケーションに至るまで、インスタンスに関するあらゆることをセットアップして設定することができます。Amazon Machine Image(AMI)は、シンプルなパッケージ環境であり、インスタンスをセットアップして起動するのに必要なものはすべて含まれています。AMI は、インスタンスのデプロイのユニットです。1つの AMI のみを保有することもできますし、複数の AMI(例: ウェブサーバー、アプリケーションサーバー、データベース)をシステムの構成要素として構築してもかまいません。Amazon EC2 は様々なツールを提供して、AMI の作成を容易にしています。カスタム AMI を使用した場合は、それをバンドルする必要があります。Amazon EBS でサポートされたルートデバイスにイメージをバンドルしている場合、AWS Management Console でバンドルコマンドを簡単に使用することができます。インスタンスストアのブートパーティションでイメージをバンドルしている場合、AMI ツールを使用してそれを Amazon S3 にアップロードする必要があります。Amazon EC2 は Amazon EBS および Amazon S3 を使用して、信頼性の高い、拡張可能な AMI のストレージを提供して、お客様の依頼があった場合に当社がそれらを起動できるようにします。

または、お客様が望む場合には、お客様自身の AMI を最初からセットアップする必要はありません。世界中で利用可能な数多くの AMI から、自分に役立つ AMI を選択することができます。例えば、シンプルな Linux サーバーのみが欲しい場合、標準の Linux ディストリビューション AMI の1つを選択することができます。

Q: 私のシステムにはどのようにアクセスするのですか?

アプリケーションスタックの実行を開始する RunInstances 呼び出しは、DNS 名のセットを返します。これは起動中の各システムのために1つずつあります。この名前は、これがお客様自身のデータセンターにある場合に、システムに正確にアクセスするために使用することができます。お客様のオペレーティングシステム スタックがこれを実行する間に、このマシンを所有します。

Q: Amazon EC2 は、Amazon S3 と連携して使用されますか?

はい。Amazon EC2 は、ローカルインスタンス ストレージにサポートされたルートデバイスと共に、インスタンスのための Amazon Simple Storage Service(Amazon S3)と連携して使用されます。Amazon S3 を使用することにより、開発者は、Amazon がウェブサイトにおけるそのグローバルネットワークを運用するのに使用しているのと同じ、高い拡張性や信頼性を備えた、迅速で、安価なデータストレージ インフラストラクチャにアクセスすることができます。Amazon EC2 環境でシステムを実行するために、開発者は、彼らの Amazon Machine Image(AMI)を Amazon S3 に読み込み、それらを Amazon S3 と Amazon EC2 の間で移動するために提供されるツールを使用します。AMI の詳細情報については、「Amazon EC2 では私のシステムをどのように読み込んで格納するのですか?」をご参照ください。

開発者の方々に、Amazon EC2 および Amazon S3 の組み合わせが非常に便利であると思っていただければ幸いです。Amazon EC2 は、クラウド内で安価で拡張性のある計算処理能力を提供する一方、Amazon S3 を使用すれば、ユーザーがデータを安心して格納することができます。

Q: Amazon EC2 上ではいくつのインスタンスを稼動できますか?
1リージョンに付き、20のオンデマンドまたはリザーブドインスタンス、および100のスポットインスタンスに制限されています。クラスタコンピュートエイトエクストララージインスタンスの場合は、稼動できるオンデマンドインスタンスは 1 リージョンにつき 8 個まで、クラスタ GPU クアドラプルエクストララージインスタンスの場合は 1 リージョンにつき 2 個までに制限されます(現在、cc2.8xlarge および cg1.4xlarge インスタンスは、米国東部(バージニア北部)のみでご利用いただけます)。それ以上のインスタンスを必要とする場合は、お客様のユースケースを含めて Amazon EC2 インスタンス申請フォームにご記入ください。そうすれば、インスタンスの増加を検討させていただきます。制限数の増加は、申請されているリージョンに限るものとなります。
Q: EC2 のインスタンスからEメールを送信する際に制限はありますか?
はい。Eメール送信における EC2 アドレスの品質を維持するために、EC2 アカウントから送信可能なEメールの分量について、デフォルトの制限を実施しています。EC2 からより多くの量のEメールを送信したい場合は、このフォームに記入することによって、アカウントからこれらの制限を削除するよう申請することができます。
Q: 能力規模の拡張や縮小をどれくらい迅速に行えますか?

Amazon EC2 は真に柔軟なコンピューティング環境を提供します。Amazon EC2 を使用すれば、数時間や数日ではなく、数分以内に、能力の増減を行うことができます。一から数百、または数千のサーバーインスタンスさえ、同時に作動させることができます。インスタンスを増やす必要がある場合は、RunInstance を呼び出すだけです。その後 Amazon EC2 は、一般的には数分以内で、お客様の新しいインスタンスをセットアップします。もちろん、これはすべてウェブサービス API でコントロールされるため、お客様のアプリケーションはそのニーズに応じて、自動的に規模の拡大や縮小を行うことができます。

Q: どのようなオペレーティングシステム環境がサポートされていますか?

Amazon EC2 は現在、様々なオペレーティングシステムをサポートしており、これには以下のようなものがあります: RedHat Linux、Windows Server、openSuSE Linux、Fedora、Debian、OpenSolaris、Cent OS、Gentoo Linux、Oracle Linux。今後のリリースで他のプラットフォームへ拡張する方法を模索中です。

Q: このサービスは、単純なホスティングサービスとどのように異なっているのですか?

従来のホスティングサービスは、一般的にはあらかじめ設定されたリソースを、固定された時間枠で、事前に決定された金額で提供するというものでした。Amazon EC2 は、それが開発者に与える柔軟性、コントロール、著しいコスト削減において根本的に異なっています。これは Amazon.com の堅牢なインフラストラクチャの恩恵と共に、Amazon EC2 を彼ら自身のデータセンターのように扱えることを意味にします。

必要となるシステムリソースが予期せず変更する(上下する)場合でも、Amazon EC2 は即時に対応できます。つまり開発者には、その時々で必要となるリソース数をコントロールする能力が与えられます。対照的に、従来のホスティングサービスは一般的に、固定された時間枠で、固定されたリソース数を提供します。つまり、利用量が急速に変化する、予想不能である、または様々な間隔で大きなピークを迎えることが知られている場合でも、ユーザーが簡単に対応できることはごくわずかです。

第二に、多くのホスティングサービスは、提供するコンピュートリソースに対して、完全なコントロールをユーザーに付与しません。Amazon EC2 を使用すれば、開発者はいつでもインスタンスを開始してシャットダウンできるだけでなく、それらのインスタンスの設定を、彼らのニーズに合うように完全にカスタマイズしていつでも変更することができます。ほとんどのホスティングサービスは類似したシステム要件を有するユーザーグループをより重視しているため、これらの変更に対しては限られた機能しか提供しません。

最後に、Amazon EC2 を使用すれば、開発者は実際のリソース消費に応じた従量課金の恩恵を享受することができます - しかも非常に低料金です。ほとんどのホスティングサービスでは、実際に使用される計算処理能力とは無関係に、ユーザーが事前の、固定料金を支払う必要があります。そのため、短時間でリソースの規模を素早く拡大することができない欠点を補うため、ユーザーがリソースを購入し過ぎるリスクがあります。


請求

Q: Amazon EC2 を利用すると、どのようにして課金され、請求されますか?
使用分に対してのみ料金を支払い、最低料金はありません。価格は、各インスタンスタイプに対して消費されたインスタンス時間ごとに設定されています。1時間未満のインスタンス時間は1時間分として請求されます。同一リージョン内における2つの Amazon Web Services 間でのデータ転送料金はありません(例: Amazon EC2 米国東部と米国西部内での別の AWS サービス)。異なるリージョンの AWS サービス間でのデータ転送には、転送両側でインターネットデータ転送料金が課金されます。その他の Amazon Web Services の使用料金は、Amazon EC2 とは別に請求されます。

EC2 の料金情報については、EC2 詳細ページの料金セクションをご覧ください。

Q: Amazon EC2 システムの請求はいつ始まっていつ終わるのですか?

請求は、AMI インスタンスの起動シーケンスを Amazon EC2 が開始する時点からカウントされます。インスタンスの終了時に請求のカウントが終了します。これはウェブサービスコマンドで「shutdown -h」を実行することにより、またインスタンスの障害により発生する場合があります。

Q: 請求可能な EC2 インスタンス時間を定義するものは何ですか?
インスタンス時間は、お客様のインスタンスが「実行中」の状態にある任意の時間で請求されます。インスタンスの課金をこれ以上望まない場合は、さらなるインスタンス時間に対して請求が行われないように、それを終了する必要があります。
Q: 異なる Availability Zone に2つのインスタンスを有している場合、リージョン間のデータ転送においてどのように課金されますか?

各インスタンスはそのデータ インおよびそのデータ アウトに対して課金されます。それゆえ、これら2つのインスタンス間でデータが転送される場合、最初のインスタンスでは送信(アウト)で、2つ目のインスタンスでは受信(イン)で課金されます。

2012年4月29日日曜日


It's no big secret that building your business takes some effort on your part.しかし、それは、お客様のビジネスに大きな秘密は、建物の一部にいくつかの労力がかかる。 There are a lot of different approaches that you can use when building your business.異なるアプローチが、多くのお客様のビジネスを構築するときに使用することができますしている。 One way is the internet where you can purchase online leads. 1つの方法がオンラインで購入することができますがインターネットをリードしている。 It doesn't matter if you are a Loan officer who works for a mortgage company or if you work independently, you can benefit every bit as much by using this method.は問題ではない場合は、住宅ローン会社または独立して仕事をする場合は、融資担当者は、このメソッドを使用してもすべてのビットを給付することができます。

Loan Officers who purchase their leads on the internet are provided with leads that supply the right clientele.融資役員は、リードで提供されていますが、右側のお客様の供給は、インターネット上でのリードを購入。 By having the right clientele they can maximize their commissions and sales.彼らは、販売手数料を最大化することができます右側の顧客を持つ。 This in turn is extremely beneficial to the mortgage company.これは非常には、住宅ローン会社に有益です。 They also are rewarded with income that increases their profits and provides them with a competitive edge overall.また、利益を与えているの収益が増加し、全体の競争力を提供しています。

Choosing to use websites that provide leads from online will save you time and money.は、オンラインからの情報を提供するWebサイトを使用するように選択すると、時間とお金を節約する。 You no longer have to make cold calls and can cut back on your mailing lists.あなたはもはや電話をかけるには寒さが戻るとごメーリングリストを削減することができます。 Online mortgage lead websites will generate pre-qualified leads for you in order to meet your specifications or services that you have to offer.オンライン抵当鉛のWebサイトを生成する前のあなたのためリードし、お客様の仕様やサービスの資格を満たすために提供する必要がある。 This allows you to deal with parties who are truly interested in your services, saving you both time and money.これにより、真にお客様のサービスに興味がある人パーティーに対処するには、両方の時間とお金を節約することができます。

2012年4月27日金曜日


作成者:

GregKmethy

作成日:

2007-02-02

ArchiCADバージョン

• ArchiCAD 12
• ArchiCAD 11
• ArchiCAD 10
• ArchiCAD 9

プラットフォーム:

• Mac OS X
• Windows

ユーザー:

• 新規ユーザー
• 標準ユーザー
• 上級ユーザー
• CADマネージャー

参照番号:

• [tracking number]

Q: マルチプロセスとは何ですか?

A: マルチプロセスとは、同時に2つ以上のセントラルプロセッシングユニット(CPU)を使用することです。最近のコンピューターの多くは、デュアルコアプロセッサあるいは2つ以上のプロセッサが搭載されており、「マルチプロセッサコンピューター」と呼ばれます。

Q: マルチタスクとは何ですか?

A: マルチタスク(しばしばマルチプロセスと混同される)は、起動している異なるアプリケーションから発生する複数の同時プロセスを処理するためのオペレーティングシステム(OS)の機能です。シングルプロセッサコンピューターでは、CPUは同時に1つのタスクしか処理できませんが、OSはCPUにアクセスするタスクを管理します。ハードウェアとOSの連携の際、「タイムスライス」と呼ばれる処理により、1秒間に複数回、CPUが異なるプロセス/アプリケーションに割り当てられます。これにより、シングルコアCPUは一回に一つの処理しか出来ないにもかかわらず、コンピューターの複数のプログラムが同時に反応しているように動作します。このテクノロジは1960年代から使用されており、マルチスレッドとは異なります。

Q: マルチスレッドとは何ですか?

2012年4月26日木曜日


タヒチの物価はどんなもの? 2009年12月現在

日本よりはるかに高い。昼にかるく二人で食事をして、かるく5千フラン札がなくなる(6000円)。レストランでは1皿2000円ならまだ安い部類。お昼のセットもの(コース)でも一人5千円とかする。コーヒーは400円位。ビール1杯600円位。でもあの長い、焼きたて美味しいフランスパンは1本60円と、極端に安い(政府援助)おみやげのチョコレートは1700〜2200円と高い。Tシャツ1枚最低でも3000円。真珠も決して安くはない。まあまあそこそこの物で、最低でも4〜5万円はする。それでも日本で買うよりは安いと思うのですが。飛行機国内便、タヒチ、ボラボラ往復で4万円。ホテルも1泊4万円。水上は倍。土地は1平米4万円位からと日本よりは安いけれど、30坪位の土地は法律で売買しないので結局はウン千万円になってしまう。最近は売り家7000 万F、1億Fとかの広告もざら。プール付き、庭園、テラス、眺め、この上ない快適ライフ。賃貸マンションは1ルーム最低13万円位から。寝室付きで18万円から。賃貸ニュースを見ていると、25万、40万と、東京なみ。以上?異常?車も高い。新車で小型車を購入決心。350万円位は覚悟。人気のトヨタハイラックスが550万円。恐ろしい値段だ。最低賃金保証は職種に関係なく初任給で社会保険込みで24万円位。

2012年4月24日火曜日


■5%に上がった直後何が起こったか

 深刻な財政難に加え、東日本大震災の復興財源も確保しなければならないということで、増税は避けられない見通しです。消費税が上がるかどうかは今後の政局次第ですが、もし現行の5%が8%に、あるいは10%になると決まれば、多くの人は「いまのうちに大きな買い物をしておこう」と思うのではないでしょうか。私もたまに「増税前に何を買っておけばいいですか」という相談を受けます。
 そんなとき私は、「消費税が上がるからといって、買っておいたほうがいいものは特にありません」とお答えしています。なぜなら1997年4月1日に消費税が3%から5%に引き上げられたとき、自分自身が経験したことを思い出すからです。

2012年4月23日月曜日


 前回は、具体的事例、事件の流れ(シミュレーション)を書きました。
 今回は事例からの教訓、事件相談所について書きます。

4.事例からの教訓

(1)タイの法律、習慣、慣習を知って対処する
  タイでは女性が妻子ある男性と懇ろ(ねんごろ)の仲になった場合、
 その男性の奥さんが、その女性に対して、訴えることが可能なのです。
  日本の戦前まであった姦通罪がタイでは未だ存在するのです。
  そもそも大人の付き合いで関係をもつ関係に至るのは、自然の成り行きと云えないこともありません。
  そうなったとして、罰を受けるのは女性という、日本人としては理解しづらい法律があるのです。

(2)相手を知る
  相手の目的は金銭では� �るが、その要求額が妥当なのかどうか?
 又、相手の目的はそれ以外にあるのかどうかを知る。

2012年4月21日土曜日



フーバー
1924年BOI(Bureau of Investigation)第六代局長
1936年FBI 初代局長
BOIおよびFBIは司法局の一部局ゆえ長官ではなく局長です
司法長官の部下です。
でもこのサイトではややこしいのでなじみのあるFBI長官表記です。

なおイーストウッドの雄姿を拝見たい方、いましばらくお待ちを!
イーストウッド父役
エイミー・アダムス娘役
ジャスティン・ティンバーレイクライバルスカウト役
TROUBLE WITH THE CURVE
トラブル・ウィズ・ザ・カーヴ
2012年9月28日米公開!

J・エドガー関連
2011のニュース
2010年に伝えられたニュースはこちら



がぉおっぉぉぉぉ!!!!!!!!!

このページ以外のJ・エドガー目次
2010年に伝えられたフーバー映画のニュース
フーバー映画のキャスト・キャラ

ケネディ一家とフーバー

デリンジャー

映像集
イーストウッドが描くFBI初代長官J・エドガー・フーバー(youtube 日本語字幕つき)


・2011年1月8日 nymag.com他配信
オスカーシーズンたけなわで忙しい「ソーシャルネットワーク」の主演アーニーハマー。次回作「J.Edgar」に関して話してくれた。
脚本は物語は主に二人の若い時代を描いているが、フラッシュフォワードで、時に二人の70代の老人のシーンが挟まれるという。
「僕はクライド・トルソン役を彼の老人時代までやるんだよ!。メイクアップに関することは数週間後に始まる。今は衣装合わせをしているところなんだ。」とハマー。
ジュディ・デンチの役はフーバーの母親役で"本当に完璧な役だよ"とデンチのキャスティングに関して絶賛している。
物語については
「これはJ.Edgar Hooverの物語でもあり、FBI設立の物語でもある。どのように始まりどのように今日のような機関に成長していったか。何がフーバーという男を作ったかとかね。壮大なドラマだよ。」と話している。

・2011年1月11日 いろんなサイト配信  シャーリーズ・セロン アウト エド・ウェストウィック イン
昨年末から噂されていたシャーリーズ・セロンのJ.Edgarの出演はなし。もともとセロンはJ.Edogar出演の意思はなかったと伝えているサイトもあった。セロンは白雪姫映画に出演する。代わりの候補としてナオミ・ワッツ、エイミー・アダムスの名前が挙がっている。
またドラマ「ゴシップガール」出演のエド・ウェストウィックの出演確定。重要な助演を演じると伝えられ、役名はスミス捜査官と伝えられている。スミス捜査官は文筆であることがみとめられフーバー長官の伝記を書くことになるが、フーバー長官の知ってはいけない情報にまでたどりついてしまい・・・という役らしい。フーバーとトルソンのあんな関係やこんな関係とかを目撃しちゃうのだろうか。
ウェストウィックは1987年のイギリス生まれ。
元FBIナンバー3のW.サリバンによる暴露本「独裁者フーバー長官」によると1950年代に「大ぺてん師たち」というフーバー長官著作となっているものの、実際には5~6人の捜査官によって書かれた本が全米で大ベストセラーになったと書かれている。ただしこの本はフーバーの伝記本ではない。

・1月16日
イーストウッド監督「ヒア アフター」(2月19日日本公開)に出演しているブライス・ダラス・ハワード。パパは映画監督のロン・ハワード。
ブライスはヒア アフターのセットで初めてイーストウッド監督と会った。その時イーストウッドが父親の監督としてのキャリアを救ってくれた感じたことを思い出したと言う。
ロンハワード監督作ウィローが1998年のカンヌで上映された(注:原文で1998年となっていた。間違えと思われる。ウィローは1988年作品)。批評家向けの上映は最悪の雰囲気だった。救ったのは鑑賞していたイーストウッドだった(1988年監督作バードがカンヌに出品されていた)。
「ヒアアフターの撮影の前日は最悪の状態だった。私のオーデションはテープのみでイーストウッド監督とは撮影開始の5分前まで会ったことがなかったから。でも彼はとても素晴らしく、皆に優しさを見せていた。
私の父がまだ若い監督と呼ばれていた時、ウィローという映画をカンヌで上映した。皆大ブーイングだった。父には本当につらい状況だった。その時クリントイーストウッドが立ち上がって拍手をしてくれたの。クリントがやったもんだから、他の人も拍手をしてくれた。彼って人のためにしてくれるの」とブライス。
その後ロン・ハワードはアポロ13」や「天使と悪魔」「ダヴィンチコード」などの大ヒットメイカーとなった。イーストウッドとも仕事をしており、映画「チェンジリング」の監督をイーストウッドに依頼。ハワードのイマジンエンターテイメントとイーストウッドのマルパソが共同制作をした。
エドガーフーバー映画の「J.Edgar」も同様で二社の共同制作。チェンジリング同様イーストウッド監督、ハワードがプロデューサーになっている(イーストウッドはプロデュース兼任)。
ハワードの監督最新作は2011年1月日本公開の「僕が結婚を決めたワケ」。最近は大作が多いが久しぶりのコメディ。
俳優出身監督といえばイーストウッドがチャップリンとならび歴史の名を残しているが、ハワードも子役出身の監督である。

・1月19日 あっちゃこっちゃのサイト配信
Joush Lucas(ジョシュ・ルーカス)がチャールズリンドバーグ役で出演決定。
以下以前に書いたものと同じだが
"リンドバーグは「翼よあれがパリの灯だ」の台詞で有名な大西洋単独無着陸飛行を世界で初めて成し遂げたパイロット。また戦史好きには第二次世界大戦でアメリカ軍に従軍し、アメリカ兵の日本兵への残虐行為の様子が描かれている「孤高の鷲」を書いたことで知られている。
リンドバーグの息子の誘拐殺人事件は1932年に起きた。当時2歳に満たないリンドバーグの息子が誘拐され身代金の要求があった。しかし二ヵ月後息子は遺体で発見。犯人のブルーノ・リチャード・ハウプトマンは逮捕され死刑となっている(ただし捜査や裁判はかなりずさんなもので免罪であった可能性も高いと言われている)。アメリカでは誘拐は州にまたがることが多いためFBIが捜査にあたるというリンドバーグ法が成立することになったきっかけの事件。"
息子を誘拐しその後逮捕、死刑になったブルーノ・リチャード・ハウプトマンはデイモン・ヘリマンが演じる。
ルーカスはこれまで戦闘機映画「ステルス」や名作ポセイドンアドベンチャーのリメイク「ポセイドン」と超大作に主演→いまいちコケ気味?と期待されたほどの人気を得られていないアンダーアチーバー俳優と言われている。しかし期待は高い俳優で多くの映画に出演し、今後も出演が予定されている。

・1月21日
[映画.com ニュース]
クリント・イーストウッドが、米ワーナー・ブラザースが4度目のリメイクを企画中の名作
「スタア誕生」の監督を務めることが決まった。

 米Deadline Hollywoodによれば、すでにヒロインは「ドリームガールズ」「キャデラック・
レコード」で映画界に進出した歌姫ビヨンセに決定。相手役の男優は未定だが、過去には
ウィル・スミスやラッセル・クロウ、ロバート・ダウニー・Jr.らの名が挙がっていた。

 「スタア誕生」は、大スターの男と若い女性歌手が出会って結婚するが、妻が成功する
一方で、夫は落ちぶれていくというショービズ界を舞台にした悲恋映画の名作。1937年に
ジャネット・ゲイナー&フレデリック・マーチ、54年にジュディ・ガーランド&ジェームズ・メイソン、
76年にバーバラ・ストライサンド&クリス・クリストファーソン主演で3回製作されており、
今回が4度目のリメイクとなる。
(注 四度目の映画化で三度目のリメイク)

 イーストウッド監督は作曲家としても知られ、チャーリー・パーカーの伝記映画「バード」
(88)など音楽映画も手がけている。現在は、レオナルド・ディカプリオ主演でFBI初代長官
J・エドガー・フーバーの生涯を描く伝記映画「J・エドガー(原題)」のプリプロダクション中で、
「スタア誕生」はその次に着手するものと見られている。

なんでも手を出すイーストウッドだがさすがにこればっかりはびっくりな題材だ。
なお現地サイトでは撮影開始は秋、2012年公開と伝えているサイトもあった。
ワーナー映画は映画の脚本の新バージョンのために2009年9月にWill Fettersを雇っている。Fettersはロバート・パティンソン(トワイライト)主演のRemember me(2010)、ザックエフロン主演のThe Lucky One(2012年公開予定)の脚本を書いている。
プロデューサーはBilly Gerber、Basil Iwanyk、Jon Petersで1976年の三度目のバーブラストライザンド版を作った面々。
ただし現地時間21日付けKATVの記事でワーナー広報のJessica Zachollはイーストウッドとビヨンセと交渉中でまだ両者とも契約にはいたっていないと話している。

・1月23日
デニス・ルヘインの「運命の日」という2008年の作品にフーバーが出てきた。ルヘインといえばフーバー伝記映画「J.Edgar」の監督クリントイーストウッドが監督した「ミスティックリバー」の原作小説を書いた人。「J.Edgar」の主演レオナルド・ディカプリオが主演した「シャッターアイランド」の原作小説を書いた人。
「運命の日」は1919年に実際にあったボストン警察のストライキを背景に、実在の人物に架空の登場人物を絡めた壮大なスケールの人間ドラマ。スチュワートウッズの警察署長のを思い起こさせる。描いている期間は短いが警察官の父と息子の家族愛、移民、人種、思想などが絡んだ壮大な人間物語。
実在の人物は野球では当時ボストンレッドソックスに所属したベイブ・ルース。のちの大統領でフーバーをBOI長官に任命することになる当時マサチューセッツの州知事だったカルビン・クーリッジなどが登場する。
フーバーがこの物語の中でどのように描かれているかと言うと・・・・
物語は1919年ゆえ23-24歳のフーバー。まだFBIはなく前身組織BOI(Bureau of Investigation)の時代。フーバーは司法省(FBIを管轄している省)の急進派対策部の所属として登場。
物語の中でフーバーはBOI捜査官と共に行動している。
まだBOIは権限の少ない時代。主人公の警察の人間がBOIの捜査官に"捜査局は破産詐欺が担当だろ"と話している。捜査局の捜査官は"戦争が始まって権限が広がったんだ"と応えている。この物語に出てくる捜査官は共産主義者やテロ行為を追いかけている。物語中の主人公警察官のフーバーの印象が"飛び出た眼の下のくぼみは大きく垂れ下がり、黒々とうっ血している。二倍の年齢の男に見えた。"と描写されている。また"小太りの男"とも描写されている。23歳あたりからすでに小太りフーバー。ディカプリオは映画「インセプション」では14キロもの減量をさせられたと言うが、今回は撮影前に死ぬほどちゃらんぽらん食生活を満喫しているに違いない。
この小説でもフーバーはホモ濃厚として描かれている。
上記BOI捜査官のフーヴァーに対する描写では
"フーバーを同性愛とほぼ確信していた。小指を立てて紅茶を飲み、総じて好みがうるさく、せせこましく、母親と同居。あらゆる微候がそろっている。もちろんフーヴァーについては何ひとつ確かなことはない。かりに子馬にオーラルセックスをさせながら、黒人に扮して精霊を歌っているところを目撃しても驚かなかっただろう"という箇所がある。
怪獣なみの個性をもつフーヴァーとしてルヘインは描いている。
また野心的であり、戦略家としても描かれている。
ボストンで警察がストライキを起こしそうな状態の中、BOI捜査官が関与して事態の収拾に出たほうがよいのだろうかとフーヴァーに相談するとフーヴァーは
"なんのために?これはシアトルよりひどくなりえる。この国でこれまで起きたどんな事より。大衆がこの国の市や州レベルの統治能力を疑問視することになる。彼らは我々のために道を整備してくれる。タールが乾くのをまって後は車で乗り付ければいいんだ"と答え、連邦政府、連邦捜査機関という大きな権力こそが未来の力と暗示している。
なおこの小説は2008年発売。帯にサムライミ監督映画決定と書いてある。2010年のルヘインのインタビューでは
「あれは多分ぽしゃったよ。何も連絡がない。(連絡をしてみたらとの問いに)。しないよ。動きがあれば映画会社からしてくる。僕はお伺いをすることはしない。元々小説が出たときにサムライミが監督をしたくて、脚本家を雇ったからってスタジオから連絡があっただけだ」と話している。実現していたら、パプリックエネミー、J Edgar、本作と短い期間に三度もフーヴァーがスクリーンに登場するということになっていた。
ルヘインは2010年に1999年以来となる"パトリック&アンジー"物の新作を出した。日本ではまだ未出版。

・1月25日 The Film Stage配信
ケン・ハワード(Ken Howard)がJ.Edgarにキャスティング。Howardは2009年9月より映画俳優組合(Screen Actors Guild=SAG)委員長。66歳で身長2メートルの大男はトニー賞(舞台のアカデミー)、エミー賞(テレビのアカデミー賞)を受賞している。
あまり大きな役ではないと思われる。
役は元司法長官Harlan F. Stone(1924-1925)。ストーンは1924年にカルビン・クーリッジ大統領の下、司法長官となる。この一ヵ月後、ハワードは部下としてフーバーを司法省管轄であるFBIの前身組織BOIの第六代長官(正式には司法省の1部局であるFBI(BOI)なので長官とは呼ばずに局長だそうだす。)に指名する。
フーバーは1924年の五月の母の日の日曜日、母親にダイヤモンドがちりばめられたスターサファイアの指輪を貰った。お祝いである。
映画でそのシーンがあるかどうか不明だが、画としてはジュディ・デンチがレオナルド・ディカプリオに指輪をあげるのである。なんちゅー画だ。
その前日の土曜日、フーバーは規律の乱れた司法省を一新するため新長官に任命されたストーンに呼び出された。BOIのNo2だったフーバーは自分もなんらかの理由で解雇されると思ったがなんとBOIの暫定長官をやれと伝えられた。ただしストーンが就任したばかりで適切な人間に心当たりがないため、とりあえず正式なBOI長官を見つけるまでと伝えられた。暫定だったためか当時フーバーの就任は新聞などでも伝えられなかった。正式にBOIトップと発表されたのは同年12月22日。(ここまでの情報はアンソニーサマーズ著の暴露本「大統領が恐れた男」による)。多くの記録では暫定長官任命後の1週間後の5月10日がフーバーの48年に及ぶBOI→FBI長官時代の始まりの日となっている。なお撮影開始は2月5日とディカプリオがツィッターでつ� �やいた。

・1月26日 いろいろなサイト配信
Naomi Watts(ナオミ・ワッツ)がフーバー長官の秘書ヘレンガンディ役で出演することが確認された。
ガンディ(1897-1988)は21歳から54年間にわたりフーバーの秘書を勤めた(フーバーが長官になる前から)。秘書とはいえ最終的な肩書は"エグゼクティブ"だった。フーバーが死亡したあと、何十年間にも及ぶ政治家、著名人等への違法な盗聴記録や個人情報などのファイルを隠蔽した人物ではと言われている。
ガンディはフーバーが死んだ翌日にFBIを辞めその後数週間フーバーが残した書類の破棄作業に費やしたといわ、またクライドトルソンが書き残したメモを元に書かれたという「FBI フーバー長官の呪い」ではトルソンがフーバー死去の知らせを聞いた後ガンディに電話をかけガンディに"ファイルを誰の目にもとめられないよう、私自宅(トルソン宅)に配送する手続きをとるようにと伝えた"書かれている。
なおフーバーに秘密を握られている当時のニクソン大統領もフーバーの死去を聞いた後、汚い工作の専門家ゴードン・リディに"例のファイルをおさえなくてはいけない。ただし時間はあまりない。先手をうとうとするものがいるはずだ"と伝えている(アンソニーサマーズ著 大統領たちが恐れた男 より)。葬儀社がフーバーの遺体の処理にフーバー宅についたときにはフーバーの家は背広を着た15人以上の男がフーバー家の隅から隅までひっくり返した状態だったという。また隣に住む女子高生はフーバー宅から朝大きな荷物が持ち出している男達を目撃している。

・1月27日 NZcity配信
イギリス人女優Judi Denchがずっーーとイーストウッドと仕事をしたかったと話している。
「来週クリントイーストウッドの仕事でアメリカに飛ぶの。フーバーの母親役よ。なんでこの役をやりたいかって?クリントイーストウッドよ!」とDenchi。なおDenchは007シリーズにも出演し続けると話している。
「彼らが私にオファーしてくれるなら、生きてる限りやるわよ」とDench。

・1月31日 Wall Street Journal電子版 ホモはないですby監督
イーストウッドがインタビューで、映画がフーバーの女装癖、同性愛癖を深く描いているのか?という質問に
「いや、特に追求していない」と話しむしろ同性愛者としての一面を描いていないところが素晴らしいと話している。
物語は1910年代の共産主義を追うフーバーの時代から、長官に昇格し、1930年代のギャング狩り時代。1950-1960年代の政治家やセレブ、民権運動のキング牧師ら指導者への越権盗聴時代を描く。イーストウッドはフーバーがダーティハリーや許されざる者のジーンハックマンが演じた悪徳保安官のように法を超えてしまったことに魅力を感じている。
「許されざる者がすきなのもその点なんだ。保安官は単なる悪徳保安官として描かれているのではない。保安官は普通に暮らしたいと感じていた普通の人間。拳銃を町から排除したいのも彼がそれがいいと思ってやったんだ。でも彼は結局一線をこえてしまった。
フーバーにも同じことが言えると思うんだ。彼はたしかに犯罪捜査に現代的な指紋、科学捜査を使うなど頭の良いところも見せた。しかし同時に彼は王様になりたかったんだ」とイーストウッド。

・2月1日 いろんなサイト配信
第17回全米俳優組合(SAG)賞の会場でフーバー伝記映画J.Edgarにフーバー長官の相棒でもあり愛人でもあった副長官クライドトルソンを演じるアーニー・ハマーがメディアに話をしてくれた。
「キスシーンなんてないよ。"たくさんのキスシーン"があるんだよ」と笑ってハマー。
「クリントと仕事できるなんて興奮してるよ。聞くところでは彼はリハーサルをたくさんやったり何テイクも撮ったりするタイプの監督でないだよ。現場に投げ出されてその場で作りあげないといけないんだね。実は(フーバー長官役のレオナルドディカプリオ)昨日監督組合賞(DGA)で初めて会ったんだよ。確かに、仕事の話をしたよ。彼は才能ある俳優。別にびびったりしないか不安になったり恐れてはいないよ。脚本は素晴らしいよ。すべてのシーンにその存在の意味がある。とても興奮しているよ。」

・2月3日 moviesblog.mtv.com配信 アーニー・ハマー、すっかりMCハマー
全米俳優組合(SAG)賞の場でMTVの記者にも質問に答えていたトルソン役のハマー。ブレイク中スターということで、どんな脚本やどんな分野のオファーが舞い込んでいるか質問されると
ハマー「とってもエキサイティングなソフトポルノのオファーを受けたところだよ。」
記者「それはおめでたいですね」
ハマー「ありがとありがと。タイトルは"誘惑の穴蔵パートⅥ"だ。撮影はエキサイティングな島、カリブ海のアンギラなんだ。そこで9ヶ月の撮影さ」
馬鹿丸出しなハマーは話を続けて
「本当はクリントイーストウッドと仕事してるんだよ。彼のフーバー映画に。レオナルドディカプリオの相棒ってエキサイティングな役なんだ。個人的に歴史に詳しい人を雇ってるんだ。エイミーハモンド(名前がアーミーハマーに似てますけど)って今後一緒に働いてくれるんだ。エキサイティングだよ」と話していた。

・2月3日 afterelton.com 配信 脚本家"ゲイあるで"
脚本家のダスティン・ランス・ブラック (Dustin Lance Black)が" ゲイなしなんてないよ"と話している。
イーストウッドがゲイはないと発言したことにブラックは
「クリントが言ったことは、彼はステレオタイプに描かないって意味でいったんだだと思う。ちまたのフーバー像はピエロ扱いだからね。彼はそんな風には描かない。ステレオタイプのゲイには描かない。特に皆がゲイを叩くときに描くゲイ像には。人間の中にある性が現実的に描かれる。クリントとはゲイの描写に関して他の多くのエレメントと同様何度も話をしたよ」と話している。

・2月4日 Playlist online 配信 
2010年4月の時点でこの映画の脚本のアーリーレビューが掲載されていた。1年前の版ゆえ決定稿でなく、今後も改定が入るだろうとしている。ディカプリオが主役ではと報道があった直後の記事。

ウルトラネタバレ 映画の内容あり
「 時代は1963年。68歳のフーバー長官がFBI広報から送られる自身の伝記本の作家を待っているところから物語りは始まる。フーバーは伝記作家に1919年から若き自分がどのようにFBIを作り上げていったかを話し出す。ブラックの脚本はフーバーがいかに優れていた人間であるかを表現している。指紋捜査などの近代捜査法を使い上司から高い評価を得ていく。その一方、私生活にも触れている。精神的におかしくなっていった父親の話。野心的な母親。秘書であるヘレン・ガンディとデートを試みた話。
ガンディとのデートシーンでは映画のテーマが見える。男の塊のようなフーバーがヘレンへの対応におろおろする。積極的なヘレンに臆病なフーバー。脚本は明らかに二人の間にはケミストリーがあるが、性的関係がないことを表現している。

フーバーの同姓癖はトルソンと出会うことで明らかになっていく。それは脚本の2章にあたる。まだ時代は1924年。ここから物語のギアが上がる。
トルソンはまだ法学校上がりの新人。捜査局に雇用申し込みをしてきた。結果は不採用だったがフーバーが彼を雇うことにする。フーバー自身が同性愛者ということを秘密にしたいという性格から二人はけしてそのような関係になることはない。脚本で二人の関係で最も重要なことは、平穏を求める感情の縛りだ。フーバーの同性愛は映画の大きな一つであるがその扱いはほとんどのパートで薄く静かだ。またフーバーは完全な同性愛ではない。厳密に同性愛であることを他人にも、自分自身からも隠そうとした。
フーバーの抑圧された人生はエモーショナルに描かれる。特に母親に自分のすべてを告白しようとするシーンは。
女装癖に関しては1シーンでてくる。しかしその描き方は予想できないだろう。
これらくだりのフーバーは映画サイコのノーマンベイツのような精神状態に感じる(ちょっと大げさだが、おそらく今後の版では少しその傾向はトーンダウンされると予想される)。ただしこのような展開はそれほど大きく映画の割合を占めない。同姓癖に関しては事実であるか立証されていない話。これらのくだりは映画すべてを駄目にするリスクがあり、それほどの割合がないのは素晴らしいことと思える。

映画はフーバーが漫画の主人公でスーパーヒーローとして扱われることを後押しするシーン、ジェームズキャグニーが映画G-MenでFBI捜査官を演じているのをフーバーが見て喜んでいるシーンもある。
フーバーは映画スターと食事をするシーンなどセレブとしての生活を満喫しているように見える。映画パブリックエネミーズで出てきたシーン同様"フーバーは実際犯人逮捕をした経験があるのか"と問われるシーンもある。映画パブリックエネミーズとオーバーラップするシーンはこのシーンのみだ。リンドバーグの子供の誘拐事件はスリラーで映画2章から3章で描かれ楽しめるパートだ。
映画ミルクのブラックの脚本のミスは主人公を聖人化しすぎたことだ。しかし悪名高いフーバーには聖人化しようがない。ただし映画のフーバーは驚くほど良く描かれている。時に怪物を想像させるシーンもあるがブラックはフーバーを共感をもって描いている。

もしベンジャンワトンのようなCGメイクを使わないなら(注・CGメイクでいくそうです)若いフーバーと年寄りのフーバーは別キャストが望ましい。ディカプリオは好きだが20代から70代を説得力を持って演じられるかは疑問だ。フーバーはちびでデブでディカプリオはハンサムだ。それにディカプリオに権威がある人間を演じられるようには見えない。でもイーストウッド監督がディカプリオがやれると判断しているならチャンスをあげてもいいかな」
ウルトラネタバレ終わり

この記事の人はディカプリオ=フーバーが嫌みたいだ。
なお上記サイトは今はIndiewire.comと名前を変えて記事を配信中。現在 監督→ゲイなしよ。役者→キスキスバンバン、発言の中、indiewire.comが見解記事を配信
「トルソン役のアーミーハマーが"バンバンチュッチュするぜ~"発言をしたらしいけど古い脚本みたかぎりどうかな。記者をからかってたんじゃないかな」としている。

・2月5日
古いニュースだけど米・視覚効果協会賞で主演と監督の前作品がダブル受賞。
Outstanding Visual Effects in a Visual-Effects Driven Feature Motion Picture(VFX全快バリバリ映画)はインセプション(ディカプリオ主演)。
Outstanding Supporting Visual Effects In A Motion Picture(VFXがドラマに効果的に使われている映画)でヒア アフター(イーストウッド監督)が受賞した。フーバー映画の主演が主演した映画と、監督が監督した映画がダブル受賞。
ヒア アフターのVFXはマイケル・オウエンズ。イーストウッドとずっと組んでいる。オウエンズはフーバー伝記映画でCGメイクを行うとインタビューで話していた。オウエンズは昨年の視聴効果協会賞でもサポート部門でインビクタスでノミネート。CGにより3000人程度のラグビー場の観客を10万人にした。以下の写真ではおでこに傷が加えられている。CGメイクによりラグビーの試合中の傷を作っていた。今回はCGメイクで若い俳優陣を70代にまで老人化させるみたい。

のちにメイクはCGでなく、現場のメイクアップで行うこととなった。

・2月5日
180センチ レオナルド・ディカプリオ フーバー
196センチ アーミー・ハマー トルソン
182センチ ジョシュ・ルーカス リンドバーグ
199センチ ケン・ハワード ストーン司法長官
でかい。出演陣でかいぞ。主演が一番チビだぞ。
フーバーがちびでぶだから、イメージに合わせようにもさすがのディカプリオもデブは出来てもチビは無理ということで回りにでかいの揃えてチビに見せる作戦なのか?

・2月5日
Internet Movie Data Baseの作品ページの出演者欄みたらばかすか役が決まっていた。
このサイトで未掲載分だけ。
・Dylan Burns(ディラン・バーンズ)=子供時代のフーバー。
出演暦はFBIプロファイラードラマのクリミナルマインドのスピンオフ(2011年アメリカで放送開始)に"子供時代のトレバー"という役でゲスト出演。

・Larkin Campbell(ラーキン・キャンベル)=H.R. Haldeman(ハリー・ロビンス・ハルデマン) 
ニクソン大統領の主席補佐官。ウォーター事件で有罪になった。ニクソンはフーバーが死去した際、フーバーの持っている秘密の盗聴ファイルを回収するために動いていた。演じるキャンベルはドラマが多くCSIや24、クリミナルマインドなどにゲスト出演。

・Roberta Bassin(ロバータ・バシン)=ルーズベルト大統領秘書(アンクレジット)
秘書が出るとするとルーズベルト大統領役もあるのだろうか。バシンはGoogleで検索してみたら最初にヒットしたのが「エイリアン・レイダース」という映画だった。

・Lea Coco(リー・ココ)=シスク捜査官(アンクレジット)
リンドバーグの子供誘拐事件を担当した捜査官。 

・Brennan Coulter(ブレナン・コルター)=新聞配達の子供(アンクレジット)

・Adam Driver(アダム・ドライバー)=ウォルター・ライル(アンクレジット)
リンドバーグの子供誘拐事件の目撃者で同姓同名の人がいる。

2012年4月20日金曜日



Q1.立ち退き料相場はあるのでしょうか?あるとしたらどのぐらいですか?

Q2.先日、突然立ち退き通知がポストに入っていました。せっかく引っ越して1年も経っていないので立ち退きたくないのですが、立ち退くしかないのでしょうか?

Q3.老朽化のため取り壊すという理由で立ち退き要求を受けました。老朽化といっても住むには全く問題ない程度です。立ち退き要求正当事由になるのですか?

Q4.親族をそこに住ませることにしたので、立ち退いて欲しい、と立ち退き通知がありました。敷金は返ってきます� �?

Q5.契約満了日まであと3ヶ月と迫ったところで契約更新せず、立ち退いて欲しい旨の立ち退き通知が届きました。期間が短すぎるのですが、退去日を遅らせることは可能でしょうか?

Q6.大家さんから、性格の不一致を理由に賃貸借契約更新を拒否されました。そんな理由で立ち退き拒否できるのでしょうか?

Q7.今から数年前に立ち退き要求され、立ち退き料も何ももらわず引っ越しましたが、その後立ち退き料なるものを請求できると知りました。今からでも請求できるのでしょうか?

Q8.立ち退き要求を受け、嫌々ながら電話で立ち退くことに応じてしまいましたが、立ち退きにかかる負担の大きさがだんだん分かってきました。今からでも立ち退き料請求はできるのでしょうか?

Q9.立ち退き通知が来たので、その条件等について話し合いたいのですが、話し合いに応じてくれません。どう対処したらよいでしょうか?

Q10.立ち退き料として引越代を請求したいと思うのですが、いくら請求したら良いか分かりません。

Q11.引越の伴い、友人、知人、取引先等、各お役所、郵便局、保険会社等に対する住所変更通知(届出)や、子どもの転校の手続き等とても大変です。仕事にも支障が出ています。何とかならないでしょうか?

Q12. 立ち退き通知を受け、近隣で現在住んでいる物件(テナント)と同程度の家賃、間取りの物件を探していますが、どうしても高くなってしまいます。差額を補填してもらうことは可能でしょうか?

Q13.面倒なので立ち退きを要求してきた不動産業者に新たな物件(テナント)を探してもらっても良いでしょうか?

Q14.駐車場の土地を利用してマンションを建てると、突然立ち退き(移転)を通告されました。立ち退き料は請求できるのでしょうか?

Q15.賃貸借契約書には、契約が終了した場合に立ち退き料や損害賠償等一切の請求ができない旨の条項があります。立ち退き料は書かれている通りに請求できないのでしょうか?

Q16.定期賃貸借契約を結んでいます。更新がないため、 契約満了と同時に立ち退き料等一切の金銭をもらえないまま立ち退かなければなりません。本当に立ち退き料は請求できないのでしょうか?

2012年4月19日木曜日


費用対効果が高いといわれるSEOですが、外注すれば成果報酬であれば固定費であれば自然にお金が出ていくのは事実。これを節約しようとすれば作業を内製化するしかありませんが、今回はそんなインハウスSEOに取り組んでみたい人に送るインハウスSEOを実際に行う際に必要な作業について紹介した記事をサーチエンジンランドから。 — SEO Japan

以前、私はSEO業者を心から信頼していた。私は業界で上位の業者を雇い、大金を支払った。しかし、その結果はひどいものだった。しかも、最低限の取り組みしか行われていなかった。

eコマースサイトの管理者なら、SEOの作業の一部、もしくは全体を社内に移すことで、SEOの"適当な作業"に投資する資金を驚くほど節約することが出来る。

今回は、社内に移すSEOの5つの大きな要素を紹介し、2万ドル~12万ドル/年を節約してもらおうと思う。

キーワード分析

SEO業者を採用した際、私はキーワード分析に200ドル~500ドル/月の料金を要求された。今振り返ってみると、私は無駄遣いをしていたように思える。とりわけオンラインには、グーグルのキーワードツールのように、最適のキーワードフレーズのリストを選ぶ上で役に立つ無料、もしくは安価なリソースが数多く存在するからだ。このグーグルのツールはアドワーズスイートの一部だが、SEOにもとても役に立つ。

不動産を売る事業を実施していると仮定しよう。[real estate](不動産)をグーグルのキーワードツールに入力すると、莫大なトラフィックが存在することが分かる。デフォルトの状態では、キーワードを入力すると、ブロードマッチ(広範なマッチ)が行われる。「エグザクトマッチ」(完全一致)と記載された左側のサイドバーの上のボックスをクリックする。

この調節を終えると、「ローカルマンスリーサーチ」(ユーザーの国で行われた検索の回数)と記されたカラムには「real estate」のエグザクトフレーズに対して、30万1,000回の検索が月に行われていると表示される。

「Philadelphia Real Estate」(フィラデルフィアの不動産)等のより具体的なフレーズを試しているなら、月間の検索数が3,600に激減する。さらに慣れるまでツールを試し、キーワードを徐々に拡大していこう。

競合者のウェブサイトを視察して、キーワードを拡大する手も有効だ。メタキーワードはSEO業界から価値がないと見られることが多いものの、メタキーワードを手に入れるプロセスはいまもなお行われている。競合者はそれぞれのページでターゲットに選んだキーワードをHTMLコードの中で公開している可能性が高く、絶対にチェックするべきである。

2012年4月16日月曜日


昨日の往復約500キロのお出掛けの先は・・・・



<クリックすると大きくなります。>

サクラメントのまたその先にある

エルドラド郡Gold hillと言う街。

なじぇにこんなに遠くまでお出掛けして来たのか?

って言いますと・・・・。

このGold Hillと

福島県の会津若松地方には密接な

関係があるからなのでございます。

実を言いますと我・大パパしゃんは

生まれも育ちも会津でごじゃいまして・・・

マミーも小さい頃から夏休みは殆ど

会津で過ごし、そして夏休みのスケッチは

決まって磐梯山に猪苗代湖。

偉人なら野口英世博士については

何度も記念館に足を運び、野口博士の偉人伝なんぞを

良く読んでいたほど・・・・会津は第二の故郷と呼んでも

良いくらい・・・会津地方とは切っても切れない縁があるのです。

(それでは昔話風にお話を始めます。)

その会津地方から今から140年前の1869年に

シュネルさんと言う家族と共にアメリカに単身渡った

少女がおりました。彼女の名前は『おけいさん』と言って

戊辰戦争の後の混乱の中、充分な生活もさせてあげれない

親御さんがアメリカに行ったらもっと恵まれた生活をさせて

もらえるのではと言う願いでシュネル家の子守として

アメリカへとその他数名の会津の人達と共に

ゴールドヒルに到着します。

<若松コロニーの人達が日本から持参したケヤキの苗木が

今ではこんなに立派になっています。想定樹齢140年だそうです。>

ゴールドヒルに到着したシュネル家は

購入した土地を『若松コロニー』として

日本から連れて来た農民の知恵を借りて

絹とお茶の栽培を始めました。

しかしながら、この若松コロニーの成功への道のりは

非常に厳しく・・・移住後わずか2年にして財政難となり

当時の土地所有者であったシュネル氏は資金調達の為と

言い残し会津から連れて来た人達を残して

この地を去ってしまいます。

2012年4月14日土曜日


It's important when you want to get mortgages and loans through brokers to get good ones.このときに良いものをブローカーを通じて住宅ローン債権を取得したいと重要です。 Most brokers who have been in the business twenty years or so admit the mortgage and loan scene today is far different from the one twenty to forty years ago. 20年ほどは、今日の抵当貸付を認めるのビジネスシーンにされているほとんどのブローカーらに20から40までのところ、一年前と異なっています。

It used to be traditional mortgages came in fixed rate packages with the same price and the same length of paying period.固定金利のパッケージでは、同じ価格と期間を支払うのは、同じ長さに付属する伝統的な住宅ローンを使った。 Now, it's different.さて、それはちょっと違うね。 Leonard Wineburgh, a broker and president of Chicago-based Dwinn Shaffer & Co. said in a recent article in the National Real Estate Investor, that there were no prepayment penalties before because these weren't existing yet.レナードWineburgh 、ブローカーとシカゴの社長Dwinnシェーファー&カンパニーベースの国立不動産投資家の罰則がないの前払いはまだ存在しないため、これらの前にいたが、最近は、次の資料で述べている。 He also said there were only a handful of lenders to work with in earlier years and searching for a loan was not as complex as it is now.彼はまた、以前は貸し手の年で動作するようにしてローンを探しているほんの一握りとして、現在のように複雑ではなかったと述べた。

He also noted that loans today have different kinds of provisions that a mortgage broker must work with aside from documents such as appraisals, guidelines from Environment Protection Agency, engineering reports and other paper work that weren't available years ago.同氏はまた、今日の規定の異なる種類の融資は、住宅ローンのブローカーはさておきと査定などの文書から作業する必要がありますが、環境保護庁、エンジニアリングレポートやその他の紙の仕事からのガイドラインは得られていない年前に指摘している。 He said that the loan business is very sophisticated nowadays.彼は、最近の融資業務は非常に洗練されている。

2012年4月13日金曜日


REセールスパーソン資格体験談①

※体験談には、日本語ライブ授業を実施していた当時のものも含まれております。 「米国生活」目標達成の第一歩<北海道北見市(27歳女性)・金融会社勤務>
私は4年前に2年間サンディエゴに留学していた経験があり、その後も年に一度はアメリカを訪れていたこともあって、今回も軽い気持ちで入国したわけですが、今までに感じたことのないカルチャーショックを受けた自分にとても驚きました。留学時代は目にしていても、全く気がついていなかったり、気づいても重視していなかったことを、この学習を通して学んでいたことをつくづく感じました。特に、人種問題と、「居住エリア」の存在について。

でも、逆にアメリカで暮らしていきたいという気持ちも強くなったことも確かです。合格できて、本当にありがとうございました。私は、引き続いて「REブローカー資格」にチャレンジしています。アメリカで住み、働くために毎日実力をつけているこの頃です。

上昇気 流に乗る<M.K(30代女性)・派遣社員>
人には、自分の人生を上昇or下降気流に導く"分岐点"なるものがあると思う。誰もが望む"人生の向上→成功"を手に入れたいのであれば、"いかに早く、できる限り早急にこの分岐点をつかみ、上昇気流に乗る努力をするか?"にかかっている。どんな些細なこと、思いがけないきっかけ、偶然の出来事も逃がしてはいけない。それが"始まり"になりうるのだから。それに気付くか気付かないかは、自分の直感、感性、センスだろう。私にとっては「国際資格.com」のホームページがきっかけを与えてくれた気がする。

2012年4月11日水曜日


毎回の返済額が元金を均等割にした額と利息の合計となる住宅ローンの返済方法。

1回の返済につき10万円の元金を返済する場合には、
10万円+(そのときの住宅ローン残高に対する利息) を支払うことになる。

残高は減少していくので、支払い合計額は回を追うごとに減少する。

2012年4月10日火曜日


Able Real Estate USA, Inc.
110 W. 40th St., #2000
New York, NY 10018
TEL: 212-391-5547

Accents on Real Estate Inc.
917 Port Washington Blvd.
Port Washington, NY 11050
TEL: 516-944-7171

Century 21 Laffey Associates
191 Hillside Ave.
Williston Park, NY 11596
TEL: 516-741-3070

Century 21 Royal
697 Central Park Ave.
Scarsdale, NY 10583
TEL: 914-263-6443

Churchill Corporate Services
245 W.17th St. 3rd Fl.
New York, NY 10011
TEL: 212-686-0444

Citi Habitats
250 Park Ave. South. 5th Fl.
New York, NY 10003
TEL: 212-683-8300(ext. 262)

2012年4月9日月曜日


No.1 何から始めればいいのか全くわからないのですが。
A. まずは志望校に合わせた地域の情報収集から始めましょう。

希望地域や家賃など条件をある程度絞って資料請求をしてみましょう。
学生さんがお部屋探しをするピークは1月から3月ですが、その頃だと混み合っていますし、需要と供給の関係でお家賃の設定も高くなっている場合があります。その代わりに物件数が多いといったメリットもあります。

また、早めにお部屋探しをされる方の為にフリーレントといってお家賃据え置きの物件もありますので、詳しくはお問い合わせ下さい。

No.2 地方に住んでいるので、どの地域で部屋を探せばいいのか分かりません。
A. このサイトをご覧になっている皆さんは関西大学を志望されている方が多いでしょうから、関西大学千里山キャンパス周辺のことをご説明します。

阪急千里線は環境がよく閑静な住宅街で学生さんが大勢住んでいる地域です。
また、阪急は学生割引の定期券が安く、学生さんにとっては大変住みやすい地域でもあります。
特に関西大学周辺は安くてボリュームの多い飲食店が多数あります。

学校やバイト先から近いのが理想ですが、少し郊外に行ったり駅から遠い場所だと賃料の相場が大幅に下がったりするので、地域を取るか、家賃を取るか、広さを取るか、優先順位によってどの地域で探すといいのかが見えてきます。
詳しくはメールフォームからご相談下さい。

2012年4月7日土曜日


著作権法ガイド(無料引用のルール)

文章を無料で引用できる基準を説明。著作権法は、ルールを守れば著作物を許諾なしに(無料・無許可で)部分引用できることを定めています。さらに報道などであれば、もっと広く引用できる例外も定めています。新聞記者などジャーナリストや、ホームページ・ブログに記事を書かれる方は、こういった引用基準を知ることで適法に書くことができます。無料素材サイト集もあり


■ポイント1:許諾なくても引用はできる

著作権法は、
(1)著作権者の権利を守る(= フルに引用するときは有料) だけでなく、
(2)公共の福祉のため、著作を無料・無許可で誰でも部分引用できるルールも定めています
(3)さらに報道(ニュース記事)などは著作権法の例外になっていて、必要な範囲内で広く引用することができます。

無料引用(=「公正な引用」)の5要件
必然・主従・「 」・出所明示・引用しすぎない
(のちに説明します)

無料引用できるのは必要最小限、短い一部分のみ。引用しすぎると「盗用」です。

日本は「無方式主義」のため、著作権は届けなくても誰にでも自動的に発生します。申請も登録も不要です。
(なお、方式主義だったアメリカではⒸ表示が保護の要件だったが、1989年ベルヌ条約加入後の法改正で、Ⓒ表示がなくても保護されることになった。アメリカ企業がⒸ表示をしつこく求めるのは、そうしないと権利を失った時代のなごり)


■ポイント2: 無料で使用できるもの全リスト

以下は相手の許可なしに、無料・無断で使えます。しかし厳密な条件があります。 

「私的使用のための複製」(家庭内・友人間での使用)

部分「引用」 (ルールがあります)

「学校における複製」(教室を一歩出れば有料)

試験問題としての複製」 (→入試と著作権ページ)

完全非営利の上演・演奏・上映・口述など(条件あり)

保護期間の切れた著作物(死後50年など)

著作権者が「勝手に使っていいです」としているもの(文化庁の自由利用マークが付いているものを含む)

法律・条例・判決 (は著作権法の対象外)

著作権の条約未加入の国の著作物 

点字による複製」

*著作物を全文引用をしたい(正式に許諾を取りたい)方・学校教育での使用は、入試と著作権ページをご覧ください。


ここ以下は、ルールのくわしい説明などです。



■正式用語 の説明

「複製」(copying) = 丸写し使用。無許可なら「盗用」
「引用」       = 部分使用
著作権 = copyright  = 「copyできる権利」。知的財産権の一種
「許諾」 = 許可 = 「使用料金を支払う」ことと、ほぼ同義。もちろん「無料で使っていいよ」もありえます


■無料・無許可でできる部分引用のルール

以下のルールの範囲内であれば、誰でも(新聞記者でも一般の方でも)、著作権者の許諾(許可・使用料の支払い)なく、勝手に引用して構いません。著作権法上、合法です。

■(1)部分的引用は無料 必然・主従・「 」・出所 なら無料。 丸写しは有料

部分的引用は著作権法で堂々と認められています。
報道、批評、研究などの正当な目的のために、その目的上正当な範囲内で引用できます。

1.そこを引用する「必然性」がある(どうしても必要だ・引用しないと自分の文章が成り立たない = 単に「面白い記事なので紹介したい」では必然性がない)、
2.質的にも量的にも、自分の文章が「主」、引用部分が「従」という関係にある(最高裁判例)
3.引用部分を「カギカッコ」などでくくり、どこからどこまでが引用か明らかにする
4. 出所の明示が必要。(出典。誰の何という文章か)
5.「正当な範囲内で」 = 引用しすぎてはいけない = 1〜4を守っても、大規模に使うと違法。著作権者の不利益になるため

同様の目的であれば,翻訳して引用しても構いません。

以上の引用原則は文章に限らず、写真・絵・音楽でも同様です。
本人は引用のつもりで、著作権を侵害していることが多いようです。上の引用ルールをマスターしましょう。

(引用)著作権法第三十二条
公表された著作物は、引用して利用することができる。この場合において、その引用は、公正な慣行に合致するものであり、かつ、報道、批評、研究その他の引用の目的上正当な範囲内で行なわれるものでなければならない。

引用における注意事項
他人の著作物を自分の著作物の中に取り込む場合,すなわち引用を行う場合,一般的には,以下の事項に注意しなければなりません。
1)他人の著作物を引用する「必然性」があること。
2)かぎ括弧をつけるなど,「自分の著作物」と「引用部分」とが区別されていること。
3)自分の著作物と引用する著作物との「主従関係」が明確であること(自分の著作物が主体)。
4)「出所の明示」がなされていること。(第48条)
   (参照:最判昭和55年3月28日 「パロディー事件」)
くわしくは文化庁、著作権情報センター、Asahi.com著作権

・参考:米国の著作権法

「..., the fair use of a copyrighted work, including such use by reproduction in copies or phonorecords or by any other means specified by that section, for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching (including multiple copies for classroom use), scholarship, or research, is not an infringement of copyright. In determining whether the use made of a work in any particular case is a fair use the factors to be considered shall include ...」 U.S. Code: Title 17 107 

ではfair use(公正利用、米国著作権法107条)と呼ばれ、包括的で一般的で、公正利用となるケースを細かく限定していない。くわしくは米著作権局 
これに対して日本の著作権法は、著作権侵害にならないケースを一つひとつ列挙して限定 = web上など新しいことがらは、いちいち法改正しないと違法に   文化審議会の小委員会が審議  朝日09/9/28p3

■(2)著作権が切れたら無料 (すべての人が自由に使える文化遺産に)

有効;日本では生存中と死後50年間(翌年から数える)  
法人など団体名義は公表後50年(翌年から数える)
映画は70年に伸びた。ただし、延長をした2003年法改正が適用されるのは1954年以降の法人が著作者である作品(08/12/18最高裁判決)。1953までの『シェーン』は延長対象にならず、著作権は切れた→格安DVD可能に。主な1953作品:『ローマの休日』『君の名は』 。また、監督など個人に著作権がある古い映画は、別途裁判係争(旧著作権法に「著作権の保護期間は著作者の死後38年間」と規定されているため)  朝日06/5/26p1, 07/4/28p2,08/12/19p1,p30に1953作品リスト
欧米は死後70年+α(第二次大戦特例などあり数年伸びる) 
 
米国では1920年代のミッキーマウスの著作権が切れそうになるたびに保護期間が延びる法が成立し(56年間 → 75年間 →95年間)、「ミッキーマウス法」と呼ばれています。
具体的には、1998年著作権延長法 (Copyright Term Extension Act)によって、1977年以前の著作権は発行後95年に延長。1978年以降に発表されたものについては死後70年間で、法人著作は発行後95年間か著作後120年のうち早い方。 
PublicDomainMovies=著作権フリー映画  延長の歴史:朝日06/10/11p33表, 日経06/11/5表 朝日07/6/2b3、07/12/28p3各国の保護期間図解)) 

著作権が切れるとパブリック・ドメイン(共有財産)
著作権が切れた本を集めた電子図書館 著作権が切れた文学作品などは「難しくたくさん」内にリンク。青空文庫など。

○著作権が切れる作家・画家(死後50年の場合)
2007 高村光太郎  2009  横山大観  2010 高浜虚子、永井荷風  2013 室生犀星、柳田国男
日本の創作者団体協議会も70年への延長を求めている。ただし延長が実現しても、いったん切れた著作権は復活することはない
○著作権のベルヌ条約は相互主義で、日本の保護期間が死後50年だと、外国でも日本の著作物は死後50年しか保護されない

 

戦時加算
第2次大戦中・直前の戦争時代に、外国の著作権が日本で保護されなかった期間を除外して計算することになっている国もあり、実際は複雑です。日本での没後50年の保護期間に10-12年間が加算された18国:米、英、仏;オーストラリア、ブラジル、カナダ、ギリシャ、オランダ、パキスタン、南アフリカ、スリランカなど。これらの国の人の著作物は、日本では没後最高62年間、保護されます。
中、ソはサンフランシスコ平和条約に署名しなかったため除外され、延長はない。JT07/10/10p3

2012年4月6日金曜日


ロシア国内にはなだらかな山地が多くグリジア北部のような
険しい山岳地帯は珍しく、ロシアの中のアルプスと讃える人もいるとかいないとか・・・

そんな山岳地帯へトビリシからアクセスしやすいのがグルジア軍道、
トビリシから大カフカス山脈を抜けてロシアまでつながっている。

その、グルジア軍道のグルジア側の最終の村がカズベキで
景色がいいと評判なんで1泊2日宿で一緒だった福さんとしゅうぞうさんと4人で出かけた。
▼カズベキ行きのマルシュカート(乗合バス)

アルプスかどうかは別として眺めのいい山東を走りカズベキに着いた♪
▼癒される絶景♪

2012年4月3日火曜日


2012年4月1日日曜日


給料日ローンを取得する

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